Entradas

Mostrando entradas de mayo, 2018

Agrupación y Agregación de Fincas

Agrupación y la Agregación de Fincas

¿QUÉ SON?
Aunque puedan parecer lo mismo, son dos operaciones muy diferentes:
En la AGRUPACIÓN DE FINCAS, varias  fincas se unen, surgiendo una nueva finca, con número propio y nuevo en el CATRASTRO (dejan de existir las que existían antes de la unión)

En la AGREGACIÓN DE FINCAS, existe una finca, a la cual se le llamará finca matriz a la que le vamos a añadir otra/s finca/s, pero no deja de existir la finca matriz ni se general nuevo número CATASTRAL.

¿CÓMO SABER CUAL ES LA QUE NECESITO?
Habrá que estudiar el caso concreto, dado que cada uno de los procedimientos tiene sus propios requisitos y circunstancias, y será el estudio previo que del expediente se haga el que nos haga decidir sobre la viabilidad y eficacia de uno frente al otro.

¿ CUÁNTO TIEMPO SUELE LLEVARME?
La estimación del tiempo se puede hace una vez se tenga el informe previo, ya que se analiza las circunstancias especiales de cada caso, la situación registral de las fincas, la titularidad …

¿ Qué es el AFO? - regularización de viviendas

Imagen
¿Qué es el AFO?
  AFO ( Asimilado a Fuera de la Ordenación ), constituye una vía a la regularización de viviendas situadas en el campo, las denominadas "ilegales", construidas sin licencia urbanística o contraviniendo sus condiciones. Se encuentra regulado 5 de agosto de 2016, se publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía núm. 150, la Ley 6/2016, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía para incorporar medidas urgentes en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable.

¿Todas las viviendas se pueden regularizar mediante el AFO?
   No, las viviendas deben reunir una serie de requisitos y encontrarse en unas circunstancias concretas para poder obtenerlo. Es por ello que es importante realizar un estudio previo de cada caso, para así, poder dar una respuesta clara y precisa al cliente.   

¿ Cuánto tiempo se tarda?
   El AFO se tramita en los Ayuntamientos, y la duración del expediente va a depe…