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Mostrando entradas de abril, 2020

COVID 19 y las Ayudas al Alquiler

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EL COVID Y LAS AYUDAS AL ALQUILER

 Varias han sido las disposiciones legales que, por motivo del estado de alarma y sus repercusiones, el Gobierno ha establecido a fin hacer frente a la situación actual, siendo de especial transcendencia aquellas que afectan el Alquiler y el pago de hipotecas.

  En este mini artículo vamos a hablar de las Ayudas al Alquiler, establecidas en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

MEDIDAS Y AYUDAS AL ALQUILER
1.- Prórroga del contrato de alquiler: Si su  contrato de alquiler vencía entre el 31 de marzo y el 9 de junio se establece la posibilidad de prorrogar dicho contrato otros 6 meses. Es una opción, lo que quiere decir que no es de aplicación automática, sino que hay que solicitarlo.

2.- Si el arrendador es una empresa pública o un gran tenedor ( es aquel que posee más de 8  inmuebles urbanos o el conjunto de sus inmuebles supera los…

COMUNIDADES: Responsabilidad penal del Administrador de Fincas

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La responsabilidad del Administrador de Fincas: Responsabilidad Penal

    Son muchas las veces en que, como abogado de comunidades, me preguntan que tipo de responsabilidad tiene un administrador de fincas sobre su gestión ( mala gestión). Las funciones del Administrador de Fincas las tenemos definidas en el Art. 20 la Ley 49/1960.Siendo que el 99% de los profesionales ejercen sus funciones con respeto a las normas, buscando siempre el bien de su comunidad y con la mejor de las intenciones y poniendo todo su esfuerzo y capacidades, también es cierto que siempre existen ovejas negras ( como en todas las profesiones) y por ello vamos a analizar las responsabilidades en que puede incurrir en el ejercicio de su trabajo - OJO en el ejercicio de su profesión.

    Haciendo una gran clasificación podemos decir que la responsabilidad puede ser: PENAL o CIVIL.

Hoy abordaremos la RESPONSABILIDAD PENAL:

¿Qué delitos puede cometer?- Siempre en el ejercicio de sus funciones:

1.Gestión-Administración des…